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CoberturasAlquiler
¿Qué cubre el Seguro Alquiler de Locales Comerciales?
 
 
  • Impago de Alquileres en locales comerciales o de Negocio:
    • Pago de rentas impagadas.
    • Adelanto de rentas impagadas
  • Defensa Jurídica:
    • Defensa de los derechos relativos al local de negocio.
    • Defensa y reclamación en contratos de arrendamiento.
    • Defensa de los derechos de otros seguros.
    • Defensa penal.
    • Reclamación de daños.
    • Reclamación en contratos de reparación y mantenimiento.
    • Asistencia Jurídica Telefónica.
  • Actos vandálicos al continente. Pago de rentas impagadas :
    • Cobertura: Hasta 6 mensualidades de rentas de alquiler.
    • Franquicia: 2 primeras mensualidades de renta impagada.
    • Suma máxima asegurada: hasta 6.000 € de renta mensual.
  • Contratos de arrendamiento de locales ASEGURABLES:
    • Contratos sujetos a la L.A.U.
    • Local destinado exclusivamente a uso comercial, oficina o despacho
  • Defensa de derechos del local de negocio:
    • Conflictos con vecinos situados a menos de 100 metros por infracción de normas relativas a ruidos, actividades molestas, nocivas o peligrosas. Además, por cuestiones relativas a servidumbres, de paso, luces, vistas, distancias y límites.
    • Defensa y Reclamación de sus intereses frente a la Comunidad de propietarios donde esté situado el local arrendado.
    • Defensa Penal como miembro de la Junta de Copropietarios.
    • Reclamación por incumplimiento de prestación de servicios:
      • Obras.
      • Reparación.
      • Conservación o mantenimiento
 
¿Qué requisitos tiene?
Requisitos del arrendatario del local (persona jurídica)
 
 
  • La sociedad debe estar constituida desde hace al menos 2 años.
  • Si no tiene dicha antigüedad, será necesario aportar un aval personal y solidario suficiente(persona física).
  • Estar al corriente de pago de sus obligaciones tributarias y con la Seguridad Social.
  • Sin incidencias de impago anteriores (registros de morosos).
  • Se analizará de forma individualizada la situación económica de cada sociedad
 
Documentación a Aportar
Listado de documentos necesarios
 
 
  • CIF de la sociedad / NIF de los avalistas.
  • Contrato de alquiler (o proforma)
  • Para acreditar la fecha de inicio de la actividad: Modelos 036 ó 037 de Hacienda, o en su defecto, la Escritura de constitución o la inscripción en el Registro Mercantil.
  • Certificados actualizados que acrediten estar al corriente de pago de sus obligaciones tributarias (estatal y autonómica) y con la Seguridad Social.
  • Declaración anual del Impuesto de Sociedades del último ejercicio y justificantes de pago de los ingresos a cuenta del mencionado impuesto efectuados en el ejercicio en curso.
  • Cualquier otra documentación complementaria o solicitada expresamente
 
Condiciones Seguro AlquilerLocales
Condiciones económicas
 
 
  • Prima Total Recibo Anual:
    La Prima resultará de aplicar el 9,98% * Renta Anual de Alquiler + Consorcio (1,12 €).
    (*) Se establece una Prima mínima de 897,00 €.
    Precios válidos hasta 31/12/09.
  • Ejemplos de Tarificación:

    Renta Anual
    Prima Anual
    10.800 € - (Renta mensual de 900 € )
    PTR: 1.078,96 €.
    18.000 € - (Renta mensual de 1.500 € )
    PTR: 1.797,52 €.
    24.000 € - (Renta mensual de 2.000 € )
    PTR: 2.396,32 €.
  • Condiciones para la contratación:
    • Duración y forma de pago: anual y sin fraccionar.
    • En caso de cambio del inquilino Arrendatario:
      • Reemplazo de la póliza.
      • Extorno de la prima no consumida, si procede, máximo 6 meses.
    • En caso de resolución del contrato de Alquiler sin firmarse otro nuevo: extorno de la prima no consumida máximo 6 meses.
  • Revalorización anual:
    • Según IPC.
    • El Tomador deberá comunicar cualquier aumento en el alquiler mensual, que respecto al importe del último recibo, sea superior al 10% de éste.
 
   
Consulte las coberturas de seguros alquileres en: “Comparativa de Seguros de Alquiler”
 
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